Vad ingår i städningen av ett hyreshus, vems ansvar är det?

Frågan om kvaliteten på rengöring av ett hyreshuss territorium oroar många ägare av sådana bostäder.

För att förstå om arbetet utförs i sin helhet, vem som är ansvarig för det, vad som ingår i listan över nödvändiga förfaranden och mer, måste du studera de regler och lagar som är utformade för att kontrollera dessa processer.

Läs om detta och mer i artikeln.

Lagstiftning

Städning av ett hyreshus kan inte utföras efter eget gottfinnande av förvaltningsbolaget eller annan ansvarig person. På lagstiftningsnivå har förordningar antagits för att reglera denna process.

Lista över förordningar och lagar:

• Ryska statens bostadskod;
• Statsrådets förordning nr 491;
• Handbok om underhåll och reparation av bostadstillgångar (MDK 2-04.2004);
• Gosstroy resolution nr 170.

Dessutom har varje region antagit dokument som förtydligar eller utökar statliga regleringar.

Vad gäller för den angränsande delen av ett hyreshus?

Det inkluderar utrymme som är tilldelat ett eller flera objekt. Det exakta materialet registreras i fastighetsregistret. Om du är osäker kan invånarna lämna in en ansökan till denna statliga myndighet och få det nödvändiga utdraget.

Det kan finnas olika objekt på territoriet, inklusive:

1. Transformatorstationer (gas och el).
2. Parkeringsplatser.
3. Lekplatser.
4. Soptunnor.
5. Rutor och mer.

Vem ska städa?

Territoriet för ett hyreshus är avsett för allmänt bruk. Tredjepartsorganisationer måste hålla ordning på det.. Om huset tillhör ett förvaltningsbolag ligger detta ansvar inom deras kompetens.

Standarder

Regelbunden rengöring av ett hyreshuss territorium innehåller följande lista över obligatoriska arbeten:

• skräp samling;
• städa och tvätta papperskorgar som ligger bredvid entrén;
• rengöring av verandan och entrén;
• rensa parkeringsplatser, trottoarer och gångvägar från skräp;
• rengöring av metallgallret nära ingången;
• gräsmatta och annan vegetationsvård.

Huvudlistan över verk är modifierad och kompletterad, beroende på årstiden och objekten som ligger på husets territorium.

Ytterligare tjänster som förvaltningsbolag kan tillhandahålla inkluderar:

• landskapsarkitektur av platsen;
• dekorera landskapsdesign och bibehålla dess renlighet;
• plantering av ny vegetation;
• konstruktion av arkitektoniska element m.m.

Periodicitet

Rengöringsfrekvensen måste observeras. Om den utförande organisationen ignorerar denna punkt, uppfyller den inte fullt ut sitt ansvar. Enligt accepterade standarder, territoriet för ett hyreshus måste rengöras en gång om dagen.

Trottoarer och vägar som människor rör sig längs strös med sand eller salt minst en gång om dagen. Detta gäller särskilt under isiga perioder.

Funktioner av arbete vid olika tider på året

Beroende på tid på året kommer listan över utfört arbete att skilja sig åt. Sommarens drag rengöring:

1. Sopa området i anslutning till huset.
2. Bevattning av trottoarer och stigar, förutsatt att lufttemperaturen håller sig över 30 grader.
3. Skräp samling.
4. Ta hand om planteringar: träd, buskar, gräsmattor och rabatter.
5. Leverans av sand till sandlådor placerade på lekplatser i närområdet.
6. Målning av järnelement. Dessa kan vara horisontella stänger, staket, gungor, bänkar etc.
7. Vitkalkning av bårder och trädstammar.
8. Rengöring av avfallskärl och behandlingsområden i anslutning till dem.

På vintern ändras listan över verk, det beror till stor del på väderförhållandena:

1. Stigar, parkeringsplatser, trottoarer och uppfarter rensas från is och snö tas bort från dem. Beroende på volymen av arbete och området i det lokala området kan de utföras antingen manuellt eller med hjälp av specialutrustning.
2. Strö gångbanor och trottoarer med anti-isbildningsblandning. Det måste innehålla krossad sten och sand, vilket gör trottoarer säkra för människor att röra sig på.
3. Snöröja vid ingången till källaren.
4. Slå ner istappar och is från taket på ett hus, från hängrännor och från avloppsluckor.
5. Rengöring av soptunnor och papperskorgar.
6. Underhåll av lekplatser för barn.

På våren och hösten innehåller arbetslistan följande aktiviteter:

• spola avlopp och kanaler, rengöra dem från fallna eller förra årets löv, från skräp som har samlats under vintern;
• dränering av smälta eller regnvatten till mottagande brunnar och luckor;
• bortförsel av insamlat sopor och löv, snörester och rensad is.

Vad ska man göra om de inte städar upp det?

Om städningen av det lokala området utförs med kränkningar, utförs sällan eller inte görs alls, Invånarna måste göra följande:

1. Kontakta husets ordförande med ett muntligt klagomål. Han ska på alla ägares vägnar upprätta ett utlåtande med de befintliga kraven, samla in underskrifter och ta papperet till förvaltningsbolaget.

   Dess ledning är skyldig att överväga ansökan och vidta åtgärder för att åtgärda brister.

2. Om förvaltningsbolaget inte svarar på invånarnas klagomål måste du kontakta Bostadsinspektionen för att göra en inspektion. Handlingen måste ange kärnan i anspråket, information om organisationen, fullständiga namn på invånarna, nummer på deras lägenheter och samla in underskrifter.
3. Ett annat organ som kontrollerar brottsbalkens arbete kan vara åklagaren.

En redogörelse ska upprättas som anger kraven på återbäring av medel som överförts av fondbolaget för tjänster som inte tillhandahålls.

Om, även efter alla besiktningar, städningen av lokalområdet inte utförs enligt reglerna, frågan om att byta förvaltningsbolag bör övervägas.

När du väljer en ny organisation måste du utvärdera tillförlitligheten hos den valda entreprenören, dess erfarenhet inom detta område och recensioner av invånare vars hus den redan betjänar.

Pris

Kostnad för städning av lokalområdet består av flera faktorer, inklusive:

• omfattningen av arbetet;
• säsong;
• närvaron av ytterligare föremål i det behandlade området (sopor eller lekplatser, rabatter, gräsmattor, etc.);
• behovet av att ta bort fast avfall;
• genomsnittliga kostnaden för tjänster i regionen.

På vems bekostnad utförs det?

Rengöring av ett hyreshuss territorium betalas av ägarna till bostadslokalerna. Varje person som bor i denna byggnad bidrar med ett fast belopp.

Tarifferna beräknas på individuell basis. Den månatliga betalningen baseras på den totala bostadsyta som ägaren upptar.

Fondbolaget tar emot medlen. Varje månad skickar hon ut kvitton som ska betalas. Tariffer avtalas vid ett husgemensamt möte. Deras ensidiga ökning är oacceptabel.

Du hittar allt du behöver veta om att städa området i detta sektion.

Slutsats

Rengöring av ett hyreshuss territorium är förvaltningsbolagets ansvar. Det betalas av husägare som har ingått avtal med den valda organisationen.

Listan över verk är fastställd i förordningar och lagarantas på statlig och regional nivå. Boende i huset måste övervaka kvaliteten på städningen. Om de inte är nöjda med det måste de lämna in ett klagomål till tillsynsmyndigheterna.