Vilket ansvar har en vaktmästare vid städning av lokalområdet?

Utan vaktmästare är det omöjligt att upprätthålla ordning i offentliga lokaler. Det är ett viktigt yrke, reglerat i lag, med sina egna plikter och ansvar.

Läs artikeln om vilka arbetsuppgifter en lokalvårdare har för lokalvård, enligt arbetsbeskrivningen, vilka krav som gäller för kandidater med mera.

Juridiska normer

För att betjäna ett hyreshuss territorium kan du behöva inte en utan flera vaktmästare. När man sammanställer personal är det nödvändigt att ta hänsyn till området där städningen kommer att utföras, dess infrastruktur, säsongsvariationer och andra faktorer.

Den rättsliga ramen:

1. Order från Ryska federationens statliga kommitté för konstruktion nr 139 "Om godkännande av rekommendationer om standardisering av arbetskraft för arbetare som är involverade i underhåll och reparation av bostadsbeståndet."
2. Beslut av statens byggnadsnämnd nr 170.

Dokumenten anger de tillfälliga standarder som krävs för att utföra olika typer av arbete för en vaktmästare. För att beräkna arbetstimmar krävs kunskap om klassificering av territoriella objekt.

Vad ingår i arbetsbeskrivningen?

En vaktmästare anlitad för att ta hand om närområdet krävs för att utföra följande typer av arbete:

• rengöring av trottoarer, gator och områden relaterade till den betjänade byggnadens territorium från sopor;
• rengöra trottoarer och stigar från snödrivor och isbildning, strö dessa områden med sand under isiga förhållanden;
• gräva spår för vattendränering och deras snabba rengöring;
• tvätta soptunnor och ta bort sopor från dem;
• vattning av innergårdar, trottoarer och gångvägar med vatten under den varma årstiden;
• tända och släcka lampor på det territorium som tillhör det förvaltningsbolag där han arbetar;
• ta bort smuts från skyltar och skyltar;
• rengöring av tak och markiser från snö, flisning av istappar;
• klippa gräs och buskar;
• vattna rabatter och andra grönområden på sommaren;
• rengöring av brunnsskydd från is, skräp och snö - detta är nödvändigt för att säkerställa tillgång till allmännyttiga tjänster;
• upprätthålla renheten hos de verktyg som används för arbete, hålla dem i rätt ordning;
• städa lekplatser.

Vaktmästaren ska se till att sopkärl tas bort i tid och att utrymmena där de finns hålls rena. Hans arbetsbeskrivning anger ansvar för att övervaka städningen av trapphus, offentliga toaletter (om sådana finns) och andra gemensamma utrymmen.

Den anställde ska säkerställa säkerheten vid planteringarna och deras stängsel. I vaktmästarens uppgifter ingår att fylla i tekniska dokument om utfört arbete.

Krav på en kandidat

En vaktmästare är ett av de mest efterfrågade yrkena, eftersom det inte finns något behov av att ta examen från en yrkesutbildningsinstitution eller skaffa speciella färdigheter för att få ett jobb. Huvudvillkoret för anställning är att en person fyller 18 år.

Den potentiella kandidaten måste genomgå en läkarundersökning, under vilken det kommer att fastställas att Följande typer av arbete är inte kontraindicerade för honom:

1. Fysiskt arbete, att bära och lyfta tunga föremål.
2. Långvarig exponering för frisk luft.
3. Jobba på natten.
4. Arbete som kräver ökad koncentration. Ett exempel på sådan verksamhet är att röja skräp från vägbanan eller ta bort is från ett tak.
5. Arbeta i dammiga förhållanden, kontakt med kemikalier.

En lokalvårdare kan anställas på heltid eller deltid. Dessa frågor regleras av Ryska federationens arbetslagstiftning. Kvinnor anlitas ofta som vaktmästare, även om man tror att detta arbete är mer lämpligt för män, eftersom det kräver fysisk uthållighet.

Innan den anställs måste en kandidat till tjänsten som vaktmästare vara utbildad i sanitära standarder, arbetsskyddsstandarder och brandsäkerhet. Om en anställds ansvar innefattar att byta lampor ska denne skaffa en elsäkerhetsgrupp.

Grundläggande krav på människorsom vill få jobb som vaktmästare i ett förvaltningsbolag eller annan organisation:

• frånvaro av dåliga vanor;
• hårt arbete;
• ansvar;
• artighet;
• noggrannhet;
• flit;
• självdisciplin;
• goodwill.

Dessa egenskaper är valfria men önskvärda.

Hur påverkar säsongen?

Om kvinnor på sommaren kan anställas som vaktmästare, kommer det på vintern inte att vara möjligt att klara sig utan manlig arbetskraft. Därför öppnar många förvaltningsbolag lediga platser för vinterperioden (säsongsarbete).

Under den kalla årstiden utökas vaktmästarens uppgifter avsevärt.. Ofta måste han manuellt röja snö, slå ner is och kratta bort skräp.

Under snöfall utförs detta arbete minst 2 gånger om dagen. Ibland krävs det att gå ut på natten. Människor med god hälsa kan hantera ett sådant ansvar. Därför har säsongen en direkt inverkan på kraven på kandidaten.

För 1 vaktmästare är den årliga arbetstakten 3630 kvm. m. Till exempel, om området för territoriet är 5000 kvm. m, då krävs 1,37 personer för arbete av hög kvalitet, det vill säga den andra anställde anställs på deltid.

Ansvar för orättvis behandling av arbetskraft

Om en anställd inte fullgör sina uppgifter eller utför dem ofullständigt, måste han bära ansvaret enligt Ryska federationens arbetslag. Innan arbetet påbörjas undertecknar den anställde ett avtal som beskriver hela listan med arbetsbeskrivningar. Genom att underteckna dokumentet samtycker den anställde till det ansvar som tilldelats honom.

För en mindre överträdelse kan ledningen begränsa sig till en tillrättavisning. Om det är betydande är avdrag på lönen möjligt. Det extrema straffet är uppsägning.

För materiell skada som orsakats förvaltningsbolaget straffas den anställde inom de gränser som fastställts av Ryska federationens arbets- och civillagar.

De bestämmelser som vaktmästaren ansvarar för:

1. Sen utförande av uppgifter eller deras genomförande av dålig kvalitet.
2. Underlåtenhet att följa instruktioner, order och andra punkter som anges i anställningsavtalet.
3. Skada, försummelse eller stöld av egendom.
4. Underlåtenhet att följa säkerhetsföreskrifter eller brandsäkerhetsföreskrifter.
5. Oförskämdhet mot ledningspersonal eller besökare.
6. Ovårdat utseende, går till jobbet utan uniform.
7. Ansamling av avfall gjorde att möss och råttor dök upp i området.
8. Brand orsakad av osklippt torrt gräs och skräp.
9. En olycka på grund av is eller på grund av fallande snö och is från skärmtak.

Vem kontrollerar arbetet?

Vaktmästararbete kontrolleras av följande personer:

• ägare till flerbostadshus som betjänas av en vaktmästare;
• direkt arbetsgivare: förvaltningsbolag, villaägarförening eller bostadsrättsförening;
• Rospotrebnadzor.

Arbetsgivaren är skyldig att övervaka hur väl arbetstagaren utför sitt arbete. Om det konstateras att de boendes klagomål är berättigade måste åtgärder vidtas.

Ledningen för förvaltningsbolaget är också skyldig att självständigt övervaka kvaliteten på det arbete som utförs av inhyrda anställda. Vid behov får de tillrättavisningar eller påföljder.

Du hittar allt du behöver veta om att städa området i detta sektion.

Slutsats

En vaktmästares huvudansvar är att hålla rent i närområdet. Arbetet kan inte kallas lätt, särskilt på vinternDärför kräver denna position människor med god hälsa.

Kontroll av vaktmästares arbete ligger hos ägarna av hyreshuset och det förvaltningsbolag som det tillhör.